一、工作开展情况
（一）重点项目建设持续推进。依照城建计划及市政府工作安排，不断推进城市路网更新改造，提高市民出行便利度。完成光明路、绿园路北延（新316至竹园路）、建新路等3条道路的建改工程，正在推进天宝路、前程路、汉丹东路（襄阳路至乾德路）等9条道路的建改工程。完成老旧小区、背街小巷改造施工图设计及预算编制等前期工作，拟进行施工招标；已进场改造9个老旧小区，完成2个背街小巷进场施工。完成学府路老一中家属院、公路局家属院、市委家属院、友谊路市政府家属院、酂阳新城等60个小区3800户居民架空燃气管道改造，铺设庭院管网5.25km，16个小区四件套更换。基本完成新地标（翔鹤楼）主体建设，翔鹤楼数字化布展项目已初步拟定布展大纲，室外配套及消防工程完成施工图设计；渔政码头目前已完成地形测量、规划方案初稿；城北公园现完成清表、微地形整理及部分进下管线铺设，部分乔木种植，园路砼垫层施工等。
基本完成《滨江地区城市设计》编制工作，拟于近期组织专家评审。积极推进“城市道路专项规划”编制工作，目前正在开展现场调研和资料收集工作。持续抓好黑臭水体治理工作，桑树沟基本完成黑臭水体治理，正在申请验收销号；龙虎沟治理工程性措施已基本完成，正在推进引水补水工作；护城河治理已完成工程总量的60%以上。汉江入河排污口整治工作。2024年市政府下达我局整治任务7个，已完成5个，其他2个正在积极推进中。推进完整社区试点建设。已完成临江社区省级完整社区试点初步方案编制工作，目前正在进一步完善方案，同步履行编制单位采购程序。城市生命线工程正在推进地下市政基础设施普查项目和排水管网检测项目前期手续。报请市政府批准公布第二批9处历史建筑，近期上政府常务会研究；新排查43处历史建筑，正在推进相关认定程序。完成《排水防涝三年行动》初稿编制，已征求相关部门意见，拟报市政府常务会研究。起草《老河口市城镇污水管网整治攻坚战行动实施方案（2024—2027年）》，目前正在征求部门意见。
开展城市“照亮回家路”专项行动，针对城区“有路无灯、有灯不亮”路段进行有序治理，逐步消除盲点暗区。推进循环园4条道路亮化更新改造，共计安装路灯227盏、更换路灯灯头196个、铺设线路12000米。注重道路日常维护，完成维修人行道3308.12平方米；维修路面1422.7平方米；清淤管道73782米；清淤各类井8115座；维修各类井453座。美化市容市貌，便捷群众出行。完成更换物联网水表7199 只，及时解决跑、冒、滴、漏及用户关心的水质、水压等突出问题；共维修漏点474处、维修闸阀65处、停复水67次、抢修维修管漏402处。完成5条供水管网改造，总长2086米。
（二）行业管理水平不断提升。落实“房住不炒”要求，促进房地产业良性发展。2024年1-5月完成房地产固定资产投资，完成商品房销售面积7.2万㎡。商品住房备案成交面积4.85万㎡，商业营业用房备案成交面积2.55万㎡。加强房地产“保交楼”，对星耀观天下项目监管资金的审批额度予以放宽，使用严加监管，除留有部分必需准备金外全部拨付用于项目建设；对于目前难交付的房源，出台物业费补贴、房源置换、按揭补偿、车位补贴以及退房等多元化的处理方案，最大化地维护业主利益。推进就地城镇化，统计符合五类人群购房优惠登记的有263人，购房面积约2.93万平方米。
在所有专业化物业小区公示：“部门职责一码看”“专业化物业服务收费信息公示”及公开物业服务合同约定的服务内容及标准。成立市物业专项整治领导小组，明确各部门在物业管理工作中的职责。定期召开会议研判、通报、督促、安排，调动各方力量参与物业管理，重点研判物业矛盾的类型和具体应对措施。发布三期《住宅小区物业服务项目“红黑榜”通报》，开展“电动自行车全链条安全监管”的夜查专项行动，重点查处物业服务区域内电动自行车违规停放充电以及占用堵塞封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和电动车进楼入户、人车同屋等违法违规行为，为小区居民创造安全宜居的生活环境。
持续加大对建筑业企业的扶持和培育力度，2023年上半年印发了《开展2024年度常态化服务建筑企业活动方案》，常态化开展帮扶，主动问计于基层和企业，深入掌握企业难点堵点问题。实现在建项目智慧工地全覆盖，印发了《2024年全市建设工程质量检测专项整治方案》，进一步强化建设单位首要责任，规范商品住宅交付行为。印发《老河口市产业项目建设工程单体竣工验收改革实施方案（试行）》，在符合项目整体质量安全要求、达到安全使用条件的前提下，对已满足使用功能的单位工程可采用单独竣工验收方式，单位工程验收合格后，可单独投入使用。
（三）安全生产形势保持稳定。今年来，全市在建工程项目共14个，开展了 “大排查、大整治”行动3次，共下达安全隐患整改通知书26份，停工整改通知书1份，现场要求立即整改安全监督记录18份，绝谈项目企业3家，查出安全隐患、扬尘治理不达标共计150余处。
根据襄阳市自建房安全专项整治工作领导小组办公室关于印发《全市自建房安全隐患整治销号全面清查行动实施方案》要求，2024年4月10日启动全面清查行动，现已全部完成清查工作，清查完成率100%。
组建32个燃气安全检查组，覆盖各乡镇街道办，检查人员462人次，检查了1个天然气加气站、230公里燃气管道、6个液化石油气充装站，大型综合商业体、学校、医院、餐饮场所等重点场所464处，居民燃气用户22132户，共计查找隐患30处，整改30处，对各乡镇办下达燃气安全隐患提醒函8份，其中襄阳市挂牌督办润家燃气公司正在积极整改，约谈燃气企业及餐饮企业负责人7家，组织警示教育6次。
应急防汛工作提前部署，明确分工，做好人员物资储备。完善应急预案，开展防汛演练，购置防汛设备，确保内涝等汛情发生时第一时间有力处置。
（四）城乡住房保障稳步推进。持续抓好城乡住房保障和安全。狠抓公租房管理服务提质及安全隐患排查整改。做好租赁补贴发放工作。解决新就业青年5户入住公租房，第一季度发放租赁补贴22户，清理清退了不符合公租房政策家庭近50户。
建立健全“农户日常自查、镇村定期排查、县级随机巡查”的农村住房安全动态监测机制，对全市所有的行政村逐房开展安全隐患排查。2024年下达农村危房改造中央补助资金全部用于完成2024年农村低收入群体农村危房改造计划任务。2024年农村危房改造年度计划28户，截至6月，已开工23户，已竣工21户。
建立健全全省乡村建设工匠综合管理体系，基本实现“一村一匠”，形成乡村建设工匠常态化管理制度。截至目前我市已共计培训乡村建设工匠208人次，其中经考试后取得证书175人。
二、下一步工作打算
一是持续抓好城建计划项目谋划建设。加大协调力度，加快项目建设，形成实物工作量。对进度滞后的完整社区建设、改造渔政码头等市政府重点工作及民生实事项目倒排工期，重新制定实施路线图，目前路线图已重新制定完毕。下一步严格按照新制定的路线图加快推进，在项目实施中遇到的问题及时提请市政府分管领导或主要领导专题研究，协调解决。
二是进一步强化行业监督管理水平。结合“双随机、一公开”对辖区内房地产开发项目进行全面摸底排查，建立工作台账，开展风险研判，不断督促企业规范开发行为，建立防风险工作机制。加强商品房预售资金全封闭监管，所有预售资金全部进入监管账户，加强资金使用管理，确保预售资金全部用于本地本项目建设，将稳房价、稳地价、稳预期的责任落到实处。
加大对物业企业的监管频次，以推动物业服务事项公开公示为抓手，保障业主的知情权、参与权和监督权，让物业服务更为公开透明。结合我市全国文明城市创建工作，充分发挥物业服务企业、业主委员会和广大业主作用，鼓足干劲，真抓真管，确保各项工作落到实处，全力推进文明创建和物业管理工作。
围绕建筑业发展、助企纾困、全国第一次自然灾害普查、全市自建房安全隐患排查、扫黑除恶、优化营商环境、扬尘治理、农民工工资支付等重点工作安排，推动工作落实见效。不断提升安全生产、质量管理水平，通过全国安全生产月、质量月等活动，扎实开展各项宣传，确保全年不出现安全生产事故。
三是迅速落实燃气问题管网整治。按照省、襄阳市要求，委托第三方（中安检测集团（湖北）有限公司）按照约4%的比例对燃气管网进行了复核并出具了老河口市“问题管网”复核结论报告。排查问题管网（包括2021年底以来排查出已整改完成的）53.817公里，已改造完成51.832公里，剩余需改造1.985公里，主要是分散在69个点位中被占压、穿墙套管保护措施不足等的立管（所有点位已汇交湖北省城镇燃气“问题管网”整治攻坚系统形成“一张图”）；第三方复核问题管线共1.862公里。按照工作部署，所有问题管线将在7月底整改完成。
老河口市住房和城乡建设局
2024年7月7日
